龙盛大统项目位于上海市静安区大统路和恒通东路交叉口，距离上海站南广场步行10分钟，附近有上海市人才大厦。项目楼盘名称为“中央公园壹号”。该项目由浙江龙盛旗下的全资子公司上海龙盛置业有限公司开发，于今年6月以67亿元的价格拿下上海北航置业发展有限公司的100%股权及债务。项目总投入为62亿元左右。
以下是对相关内容的总结和详细介绍：
大统基地-龙盛福新里：
项目主体建设正在进行中，售楼处已基本搭建完成，原址为面粉厂旧址。
项目位于上海静安区核心地段，附近临近苏州河。
项目规划主要以高端大平层和叠加别墅为主。
预计在第三季度开售，总投入约为62亿元。
根据周边的销售价格与市场需求，项目有较大的潜力。
龙盛大统基地福新里开盘时间：
据相关消息，龙盛大统基地福新里计划在十月份开盘。
该项目总投资约为49亿元，其中住宅和办公楼投资约为49亿元。
预计住宅福新里可回笼资金约为60亿元，预估净利润为16亿元。
分析师认为，该项目有望获得暴涨，并提出了一年目标价20元、二年目标价30元的预测。
地产项目完工后的销售：
一般情况下，地产项目在完工后才能进行销售。
但对于某些特殊地产业务（如政府回购房产），可能需要等到项目完工后才能销售给政府。
这种回购形式的地产项目，现金流会持续不断地流出，直到项目结束后才能回收部分或全部现金。
龙盛大统项目位于上海市静安区，是由浙江龙盛旗下的子公司开发的住宅和办公楼项目。其中，大统基地-龙盛福新里正在进行主体建设，预计在第三季度开售，项目总投入约为62亿元。另外，龙盛大统基地福新里计划于十月份开盘，总投资约为49亿元，预计可回笼资金约为60亿元，预估净利润为16亿元。对于地产项目的销售来说，一般情况下需要等待项目完工后才能进行，但对于某些特殊地产业务，可能需要在项目完工后才能销售给政府。这种回购形式的地产项目会持续流出现金，直到项目结束后才能回收部分或全部现金。整体而言，龙盛大统项目具有较大的发展潜力，投资者可密切关注其动态。