炒年报的时间点和预测能力
在三季报公布后，炒年报才能介入，因为此时年报还没有预告，消息面还是未知状态。
炒年报的核心是炒预期，而不是炒已经过去的业绩。
年报预期对股票走势的影响
预期好的年报可以带动股价上涨，因为投资者对未来业绩充满信心。
预期不佳的年报则可能导致股价下跌，因为投资者对未来业绩持悲观态度。
高送转对年报的影响
高送转是指上市公司在股东大会上决议，将公司盈利部分以股票或股票溢价的形式转增股东。
高送转通常被视为利好消息，可以吸引更多投资者进入市场，推动股价上涨。
公司对年报预期的管理
公司在年报发布前通常会提前预告业绩，以引导投资者对其业绩的预期。
公司可以利用各种公告、新闻等渠道来引导市场对业绩的预期，以控制股价的波动。
业绩好转超预期的筛选方法
筛选年报业绩好转超预期的个股时，可以关注公司过去两三年净利增速超过20%的情况。
还可以参考四季度预告净利润增速较前三季度大幅改善的情况，以及是否出现扭亏为盈等情况。
房地产预期的改善和政策支持
2022年政府将继续推出托底房地产的政策，以改善房地产市场的预期。
政策重点支持保交楼，恢复市场信心，但总基调仍是“房住不炒”。
客户购房意愿和房地产市场需求
调查显示，目前深圳市场上最受欢迎的房子是总价在500-800万之间，面积为70-120㎡的3-4房住宅产品。
市场改善型需求和首套自住需求占据主导地位，体现了“房住不炒”的政策导向。
炒年报是投资者根据对公司业绩的预期来进行交易的一种方式。通过观察公司的年报预告、高送转情况，筛选业绩好转超预期的个股，并关注房地产市场的预期改善和政策支持，投资者可以更有针对性地进行投资决策，获得更好的投资收益。