在购买二手房时,一些买家可能需要申请抵押贷款,以获得资金支持。那么,贷款的二手房是否可以抵押贷款呢?小编将从以下几个方面进行解答。
房屋产权证是抵押贷款的必要条件
只要房屋拥有房屋产权证,无论是一手房还是二手房都能够办理二手房抵押贷款。当然,借款人本身也要符合银行贷款的规定。
面积小于30平方米的二手房难获贷款
由于面积小、价格低的二手房存在一定的风险,银行一般难以为其提供贷款支持。因此,一些银行对面积小于30平方米的二手房存在贷款门槛。
通过民事诉讼实现二手房借款追讨
如遇到二手房借款未按约定归还的情况,借款人可以通过民事诉讼的方式诉讼被告,以追回借款。
签订二手房抵押借款合同前应商议
在甲方与贷款银行签订二手房抵押贷款借款合同之前,应经甲、乙双方商议,以便将各项费用和责任分配明确。
银行办理按揭贷款流程
银行办理二手房按揭贷款的流程与新房按揭贷款类似,需要进行银行审批办理的抵押贷款,每月按期还款给银行。
二手房贷款业务品种
按照房屋类型和房屋产权性质的不同,二手房贷款可分为二手现房抵押贷款、二手期房贷款、二手商品房贷款和二手房改房、经济适用住房贷款。
二手房公积金贷款流程
二手房公积金贷款是指通过住房公积金向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的职工提供贷款,需要向各地住房公积金管理中心进行申请。
银行管理部门加强二手房抵押贷款管理
为了防范有证无房贷款诈骗风险,中国银行业监督管理委员会办公厅发布了关于进一步加强二手房抵押贷款管理的通知,加强银行内部管理及审批流程。
购买二手房时,抵押贷款常常是购房者的一种选择。但要成功申请贷款,必须具备相应的房屋产权证,满足借款银行的贷款要求。此外,不同的银行也有不同的借款门槛,需要根据实际情况进行比较选择。在签订贷款合同之前,还需要商议明确各方责任和费用,并依据相关规定进行相应的操作。