想要在潍坊办理住房抵押贷款需要满足哪些条件呢？接下来将分别从贷款人条件、贷款期限、担保方式、手续材料、抵押物等几个方面进行介绍。
贷款人条件
年龄要求：18-65周岁
缴纳公积金时间：满36个月
投缴额度要求：连续12个月按时足额交纳住房公积金
贷款期限
最长不超过潍坊市住房公积金管理委员会公布的30年
期限加借款人年龄不得超过60岁
担保方式
提供符合要求的担保方式，可以采取质押、担保公司提供追偿保证担保等方式。
手续材料
身份证、户口本、婚姻证明及相关资料
投资住房的相关证明，如购房合同、土地证、房产证、房屋测量报告等
投资房屋装修的相关证明，如装修合同、发票、验收单等
还款能力证明，如职业证明、工资收入证明、经营证明等
抵押物
在潍坊市范围内，只有在规划、建设部门审核认定为"商品住房"或"住宅用地"范围内的房屋才可作为贷款抵押物
房屋应为唯一住房，不得出租或出售，且在贷款期限内不得改变其房屋性质、用途、所有权和抵押权
在申请潍坊住房抵押贷款时，首先需要满足一定的贷款人条件，然后依据贷款期限和借款人的年龄进行规定。在选择担保方式方面，可以采取质押或担保公司提供追偿保证担保等方式。同时还需提供一些必要的手续材料。最后，抵押物也有着严格限制和要求。