中国央行贷款基准利率变化对于个人住房贷款有着重要影响。以下是关于央行个人住房贷款利率的相关内容:
央行个人住房贷款利率基准
短期贷款(一年以内):35%
中长期贷款(一至五年):75%
中长期贷款(五年以上):9%
个人住房公积金贷款(五年以下):75%
个人住房公积金贷款(五年以上):25%
不同贷款方式的利率
住房公积金贷款利率:对于已缴存满一年住房公积金的职工,可按照缴存金额和缴存时间,享受贷款利率优惠。
商业性个人住房贷款利率:由银行自主制定。
组合型住房贷款利率:根据银行同意,在合同规定时间内,个人可以结合住房公积金贷款和商业性个人住房贷款。
最新贷款利率
2022年开始,央行个人住房贷款利率保持不变。
首套房贷款利率
全国首套住房贷款的平均利率是56%。
央行贷款基准利率调整影响
央行贷款基准利率调整会对商业银行贷款利率产生一定的影响。此前,中国人民银行降低了短期贷款、中长期贷款的基准利率,但个人住房贷款利率保持不变。这对新购房者来说有所降低,但对于正在还贷的存量购房者则没有影响。