还建房是根据政府环保要求或城市扩建需要，由政府按照一定标准兴建的房屋，为了获得更多的利益，我们往往会选择房产抵押贷款投资。但是有关于还建房能否贷款的问题存在烦恼。小编将就还建房有房产证可以贷款吗这一问题进行详细的解答，希望能给大家以帮助。
不对口学校 买还建房迁不了户口
如果你想在大兴区内将房产迁到学校附近，是不是可以买一套反对口学校呢？这点是不可以的，并不是说反对口学校就支持迁户口。买还建房迁不了户口，也就不能上对应的学校了。这种情况下建议购买当地的商品房。
还建房可以贷款吗
是可以贷款的，但是房子的土地性质必须是符合国有土地使用权。还建房成为商品房后壹般需要进行房地产登记，领取房产证。由于不需要交地价款，还建房是相对便宜的，故而申请购买还建房的人群较多。
还建房的贷款条件
还建房的贷款条件需要满足以下两点：贷款人的个人信用良好；有稳定的经济来源。
还建房与商品房的区别
土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。
交易过程：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方住房和城乡建设委员会、国土资源部门、经济贸易委员会和税务局等部门申报后领取相关证件的。
申请贷款：因为没有预售证，也就无法抵押贷款，所以还建房办不了商品房贷款，需要全款购买。
没有房产证的还建房会有什么风险？
无法申请贷款：如果购房者遇到的是没有房产证的安置房，只能全款购买。因为银行给你贷款的时候会判断房屋所有权，没有房产证意味着房子产权不明， 银行不敢放贷。
无法过户：没有房产证就无法过户，无法过户就意味着你不能用房产做抵押贷款。
在检查房产证时需要查看土地证是否齐全，如果有还建房的房产证未附加土地证，则需给银行提供房产附带的土地证明。如本人持有的房产证是安置房，也必须要有相应的证明材料才能贷款。当然，还建房可以贷款，但是需要注意其土地性质是否符合国有土地使用权这一条件。同时，没有房产证的还建房无法申请贷款且无法过户，这是购房者需要注意的风险。